世界最新：九州通六大业务驱动营收突破1400亿 拟发行首单REITs全面开启新战略转型

全国最大民营医药流通企业九州通（600998）（600998.SH）保持稳健增长态势，经营质量全面提升。

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4月24日晚间，九州通发布2022年年度报告，2022年公司实现营业收入1404.24亿元，再创新高；扣非归母净利润达17.34亿元，同比增幅达23.56%。

在2022年实现前三年规划的完美收官后，九州通在2023年开启了新三年战略规划的元年。公司表示，未来三年将全面开启“新零售、新产品、互联网医疗、不动产证券化（REITs）”四大新战略转型方向，构建新战略版图。

千亿级医药平台再扩容

作为医药流通行业的数字化先行者，九州通搭建起行业稀缺的“千亿级”医药供应链服务平台，完成了全品类采购、全渠道覆盖和全场景服务的业务布局，形成了大健康综合服务平台。

记者注意到，自2010年在上交所主板挂牌上市以来，九州通的营收持续保持两位数的增长速度。尤其是自2020年首次突破千亿大关后，连跨新台阶。2020—2022年，公司营收分别为1109亿元、1224亿元、1404亿元。

年报指出，2022年九州通的业务取得了丰硕成果。其中，药九九B2B电商平台全链服务单体药店、诊所等终端客户，年收入规模达到116.42亿元，同比增长11.20%；总代品牌推广业务共代理品种1371个，实现销售收入134.13亿元，毛利达到18.29亿元，较上年同期增长31.80%，打造了利润持续增长的“第二曲线”；零售电商服务平台全网化服务京东、阿里等大型医药零售电商平台，年收入规模已达54.59亿元，较上年同期增长36.46%；医药工业自产及OEM业务已形成了自有品种的集群式发展，实现销售收入24.10亿元，较上年同期增长23.48%。

与此同时，好药师“万店加盟”取得实质性进展，截至目前，直营和加盟门店数已突破1.3万家；好药师B2C电商总代总销业务全年销售收入9.58亿元，较上年同期增长59%，积累了超2700万C端用户资产；“幂健康”服务平台全场景赋能C端用户，付费用户已超40万人，处方流转订单数已突破63万单，商保履约金额达2.5亿元；互联网医疗业务，深度推进新服务模式；物流Bb/BC仓配一体化全力打造面向多端的高效供应链物流服务体系，实现客户“零库存”及10万品规资源共享。

2023年，公司业绩继续创新高，第一季度营收实现420.92亿元，同比增长19.75%；归母净利润5.61亿元，同比增长24.06%；扣非归母净利润5.73亿元，同比增长20.1%。

九州通表示，将持续推行“医药分销+物流配送+产品推广”的综合服务模式，力争在今年实现营业收入同比增幅超12%，扣非归母净利润同比增幅超15%。

拟发行医药流通首单REITs

在3月召开的新零售战略发布会上，九州通宣布全面向“新零售”业务转型，并公布了新三年战略发展方向，将通过六大数字化举措，深度围绕公司核心业务全面实现数字化转型，打造零售服务体系的商业闭环。

依托平台优势，九州通数字化医药分销与供应链业务、总代品牌推广业务、医药工业自产及OEM业务、医药新零售业务、医疗健康与技术增值服务、数字物流技术与供应链解决方案六大主营业务持续稳定攀升。

2022年，九州通数字化医药分销与供应链业务以15.57%的同比增幅，实现1210.56亿元的年销售，为千亿平台奠定了稳健增长的基础。

未来三年，公司将紧紧围绕国家发展战略、大健康政策和新医改方向，全面开启“新零售、新产品、互联网医疗、不动产证券化（REITs）”四大新战略转型方向，构建新战略版图。

其中，不动产证券化是九州通积极响应国家号召、盘活存量资产而实行的重要战略。

按照规划，九州通将以公司拥有的约330多万平方米的医药物流仓储资产及配套设施为底层资产，分批发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），以盘活公司庞大的医药仓储物流资产及配套设施，重构公司轻资产运营商业模式，加快资产流动性，拓宽多元化权益融资渠道，建立资产开发良性循环模式，以提升公司资产运营能力，实现多元化收益。

目前，公司开展医药物流仓储公募REITs申报发行工作，九州通表示，力争在2023年实现首单公募REITs上市，在未来相当长的一段时间，争取每年实现一次医药物流仓储资产及配套设施的扩募。

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